要点概述
优势：
地处*河时装城商圈，紧邻虎门步行街，娱乐购物体验好；户型产品（83㎡-99㎡），总价低至万；83㎡户型首付约30万，适合刚需型客户；2公里内7所公办学校，学校资源丰富；1.5公里内汇集虎门3医院，医疗资源丰富；临近虎门大道，出行方便；劣势：
年建成，楼龄大，产权时间已过25年；住户公共活动空间小；绿化率低，几乎无园林绿化；住宅受外围马路和商街噪音影响严重；车位配比低，停车位十分紧张；高容积率小区；01楼盘概况信息
楼盘位置：东莞市虎门镇太沙路64号
建筑年代：年建成
楼栋总数：3栋
建筑面积：平方米
占地面积：平方米
容积率：4.1
绿化率：6%
总户数：户
停车位：个
车位配比：1：0.4
物业公司：东莞龙泽物业管理有限公司
物业费：2.4元/平米·月
开发商：广东丰泰集团
02楼盘区位和交通
楼盘区位
太平广场花园四至图楼盘位于虎门广场的南侧，处于*河时装城商圈内。南临虎门步行街，北朝虎门广场，紧邻太沙路，地理位置优越。
位于楼盘东侧是一大片居民楼，以民房出租屋为主。
虎门步行街实拍图虎门步行街实拍图虎门步行街实拍图虎门步行街实拍图虎门步行街实拍图虎门步行街是一座七栋四层连体的欧陆式风格建筑，占地面积㎡，建筑面积㎡，共有多间商铺，汇集了国内外知名品牌：沃尔玛、大家乐餐厅、麦当劳、肯德基、万宁、周大福、屈臣氏、金逸国际电影城等。
评价：
①楼盘位于*河时装城商圈，*河时装城是虎门镇的镇中心，周边购物资源丰富；
②虎门广场晚上可能会有人跳广场舞，影响楼盘朝北户型居住休息；
③虎门步行街设置有沃尔玛大型商超、电影院、餐饮等场所，夜间或者周末人流量大，对住宅有噪音影响；
交通
交通图楼盘周边的交通线路发达，紧邻虎门大道，朝西可上广深沿江高速，朝东直通京港澳高速，驾车去往广州深圳等地十分便捷。
虎门东站也在距离楼盘3公里处的地方，可通过乘坐穗深城际铁路去往广州深圳等地，或者去往东莞其它镇区。
穗深城际铁路起于广州东站，途经东莞新塘南站、中堂站、望牛墩站、东莞西站、洪梅站、东莞港站、厚街站、虎门北站、虎门东站、长安西站、长安站、沙井西站、福海西站、深圳机场北站、止于深圳机场站。
评价
①位于楼盘东侧的太沙路车流量多，堵车现象常见，影响住户出入；
②处于东西两侧的两条高速路与楼盘相距4公里，距离稍远；
③虎门大道车流量大，堵车现象常见，出行效率低；
03楼盘详情信息
楼盘于年建成，共有A/B/C三幢楼，三栋并列，采用了塔楼的房屋设计。其中1-4层用于商业——电子城，5层是空中花园，6层及以上才是住宅。
太平广场花园平面图电子城
电子城实拍图电子城位于住宅楼栋的1-4层，主要经营电子配件售卖，手机维修等。
电子城实拍图电子城实拍图电子城实拍图电子城实拍图电子城实拍图评价：目前电子城的经营状况已大不如从前，内部有不少档口都是空铺，人流量也不是很多，人气不旺盛，总体比较萧条。
住宅部分
楼盘内共有A/B/C三幢楼，6层及以上为住宅区域，户型面积在83㎡-99㎡之间，有2居室和3居室。
太平广场花园楼栋实拍图楼盘内共有户。
A栋：2梯8户，高35层，户；
B栋：2梯8户，高35层，户；
C栋：3梯8户，高35层，户；
①年建成，楼龄大，楼栋外墙有老化的痕迹；
②小区的住户多为电子城做生意的人或者员工，租户较多，人员来往繁杂；
③每层户数较多，电梯使用比较拥挤，隐私性不强；
④走道设计比较窄，无窗不通风，无采光；
园林绿化
绿化实拍图楼盘的园林绿化率非常低，仅6%，可以说几乎没有绿化。楼盘地面无绿化，仅有5层的空中花园予以点缀，但绿植也很少，以普通灌木为主。
内部配套
内部配套实拍图内部配套实拍图楼盘仅设置了一个篮球场和简陋的健身器材供住户运动使用，其它内部配套如游泳池、跑道等完全没有。
评语：
①楼盘绿化少，且绿植打理的不好，毫无美感可言；
②配套设施少，篮球场面积小；
③健身器材老旧，有生锈迹象；
5层架空层垃圾堆实拍图④5层的架空层角落处有堆放垃圾，夏天可能会有异味影响；
04楼盘产品
楼盘的产品主要有83㎡、89㎡、95㎡、99㎡四个户型，以2居室和3居室为主。
该楼盘户型均小于㎡，且二手均价保持在10元/㎡左右，购房成本相对较低。
以83㎡的户型为例，总价为.9万，首付是30%，为32.37万，以4.9%的最新基准利率来计算，贷款30年，月供为.58元。适合手里资金不足或者小家庭的刚需型客户。
楼盘周边无高楼遮挡，中高层（15层以上）视野广阔；楼盘周边多为居民楼和商超，总体的景观视野差；住宅受车流噪音、步行街人潮影响严重；
注：具体户型分析附在文末。
05周边配套
楼盘周边2公里内生活圈包含有学校、医院、购物与休闲等配套，几乎汇集了虎门镇最好的学校、医院和购物资源。
购物：楼盘周边的购物资源丰富，距离最近的有虎门步行街，仅78米，涵盖有沃尔玛商超、电影院和麦当劳连锁餐饮等，能够满足住户日常的休闲娱乐购物需求；距离*河时装城仅米，与虎门国际购物中心相距1.2公里；百家商场和富民商业大厦分别距离米和米。
学校：楼盘周边2公里范围内有7所学校，且都是公办学校。距离楼盘最近的学校是1公里左右范围的虎门中心小学和金洲小学；大部分的学校位于楼盘北侧，也都在1.5公里左右的范围；距离最远的是1.8公里处的虎门中学。
医疗：医院基本都集中在楼盘周边，1公里范围医院医院，医院的口碑最好；距离最近的是米处的虎医院，距离稍远的是1.4公医院。
休闲：距离楼盘最近的是虎门广场，适合平时休闲散步等，其它较好的休闲娱乐场所则在距离楼盘较远的地方。
06车位与物业
停车位实拍图停车位实拍图楼盘内共有户，个车位，车位配比是1:04，车位配比低，均为地下停车位。楼盘住户比较多，车位比较少，总体来说车位非常紧张，住户停车十分不便。
物业管理处实拍图楼盘物业公司是东莞龙泽物业管理有限公司。楼栋出入需要刷门卡，安全系数比较高，楼栋卫生保洁也有定时维护，楼道比较干净，但也存在杂物堆放的现象。总体来说物业水平还有提高的空间。
07日照评测
注：大寒日是一年中日照时间最短的一天
大寒日日照参考：
A/B/C栋04、08户型全天日照充足；C栋的02、03户型日照充足，也能保持7个小时左右的日照。
劣势
夏天A/B/C栋01、04户型西晒严重；A/B栋01、02、05、06、07户型日照时间不足；C栋06户型除35层以外，全天日照低于1小时；C栋07户型除高层（30层以上）外，全天日照低于4小时；08价格走势
注：此数据来源于Q房网，仅供参考附具体户型分析：
83㎡两室两厅一卫
89㎡三室两厅两卫
95㎡三室两厅两卫
99㎡两室两厅一卫
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