绿维文旅LOFT对城市建设与发展的作用和

发展LOFT是保存城市风貌特色和历史遗存建筑的新模式，不仅可以实现历史文化和旧产业建筑的保护和再利用，而且对老建筑的艺术史料研究也具有一定的意义。

（一）LOFT价值特性

1、从LOFT的定义要素看，一般的LOFT具有高大而开敞的空间、流动性、透明性、开放性、艺术性，本身具有一定的艺术观赏价值和独特的审美价值。

2、LOFT改造建设依托于旧工厂或旧仓库等旧产业建筑（群），这样的载体一般都具有很强的文化性和历史性，蕴含着特定年代独特的文化内涵，承载着深厚的文化底蕴和历史价值，还融合了前卫、时尚、另类的现代文化，这些都为开发特色旅游提供了良好的资源条件。

3、随着LOFT不断发展，除了特色的商业、企业、艺术家入驻LOFT外，特色餐饮、购物等休闲娱乐设施也逐渐进入，LOFT作为部分商业、办公、休闲、娱乐等功能的个性体验场所，具有了一定的娱乐休闲性。

正是因为LOFT具有以上特性，尤其是艺术性、文化性和休闲性，从而使得LOFT成为新时期旅游发展的一种特色模式。

（二）LOFT对城市建设与发展的作用和意义

1、发展LOFT是保存城市风貌特色和历史遗存建筑的新模式，不仅可以实现历史文化和旧产业建筑的保护和再利用，而且对老建筑的艺术史料研究也具有一定的意义。

LOFT所在地一般都是历史文化名城、重要工业基地，有一定的产业历史文化，有一定数量的老建筑遗存，这些老建筑展现了该城市各个时期、各种类型的建筑之风貌，是城市的文脉。但这些老建筑或年久失修或原有功能衰退，始终处于被拆除、被改造的危险之中。LOFT模式使这些建筑在保持原有风貌的前提下，通过注人新的功能，获得了新的生命，减少了城市丧失风貌特色的危险。此外，LOFT对历史建筑的艺术设计研究也提供了弥足珍贵的史料和场所。

2、发展LOFT是城市旧工业区转型的新模式。

城市中的一些轻纺、化工、机械等现代工业及仓储的主要分布区，散落着为数不少的旧仓库、旧厂房，可为LOFT等创意产业成长提供现成的发展空间，其他一些已确定为历史建筑的老厂房、老仓库、老教室也可考虑采用LOFT模式，实现老建筑的再利用，从而实现城市旧工业区的转型。

3、发展LOFT是开辟都市旅游观光的“新天地”。

在一些历史文化名城或者现代化都市中，单一的以自然风景观光、现代都市观光以及历史追溯、文化体验等为主的都市旅游内容不足，挖掘不够。LOFT丰富的历史、文化信息使它不再是纯粹的办公空间，它将创意生产与艺术创作、现代气息与传统风貌、工作与休闲都交融、渗透在一起，特征显著，功能多样，可吃、可住、可游、可玩、可购物、可创业，成为都市观光旅游的“新天地”。

4、发展LOFT创意产业是打造城市名片的新方式。

当今社会，各地不少城市都制定发布相关*策，促进文化创意产业的发展，加大LOFT艺术区、创意街区、文化创意产业园、旅游文化产业园等的建设，打造城市新名片，重塑城市形象。