我爱铺网讯社区商业以社区居民为主要服务对象，客源相对稳定。地铁商业则以大量的通勤人流为消费主力，客流十分庞大。当地铁与社区商业相遇，又会碰撞出怎么样的火花呢？
近日，爱铺君实地探访了合肥高新区的社区商业——永泰购物广场。
实探
合肥高新区地铁旁社区商业人气旺
合肥高新区永泰购物广场位于长江西路与长宁大道交口向南约米，乘坐合肥地铁2号线到末站南岗，步行4分钟即可到达。众所周知，高新区商业尤为短缺，那么该商业体运营状况又如何呢？
业态
初次来到永泰购物广场，这里眼前的景象似乎与爱铺君所想的购物中心不一样。简陋的布局，不完善的配套，似乎与“购物广场”搭不上边，俨然是社区商业的典范。
永泰购物广场分为四层，每一层又相对独立。一楼的店铺较为少，有中国电信、老年人活动中心等。
二楼一整层就是永泰超市，面积有近平方。该超市已于年正式开业，从超市布局来看，空间较为狭窄，物品摆放也显得颇为拥挤，视觉体验并不是很好。不过从探访时来看，虽为周一但也不少消费者前来购物。超市工作人员介绍道：“该超市人气一直不错，主要群体多为本小区居民。”
（二楼）
超市的入口处有一家女装店和男装店。店家对其表示，“这里服装生意并不是很好，在接手女装之前这里是卖童装的。购物体验不好，服装店种类少，吸引不到客群，再加上网购的冲击，地铁2号线的开通，人们选择去市区商场也越来越多。
入口处的服装
三楼为农家乐，同样也是做小区生意较多。四楼是一家培训机构，但目前已搬迁，现处于空置状态。后期将作何打算，爱铺君也不得而知。
（四楼）
在永泰购物广场对面，便是永和家园农贸市场。一楼为菜市场满足居民日常生活所需，二楼为各类批发小物品，有儿童玩具、各类小挂件等；三楼为餐饮——福宴楼。
人气
从探访现状来看，除了购物体验差了点，娱乐设施跟不少，服饰种类少了点。永泰购物广场整体生意还算不错，它主要满足了社区居民生活需求为主，经营业态与小区人们生活密切相关，所以客群十分稳定。
再者就是永和家园共有三期，庞大的人口基数也为永泰购物广场提供了大量的固定消费群体。
NO.2
地铁2号线开通极大便利人们出行
“地铁一响，*金万两”，地铁被称为城市的财富动脉，地铁对于人流，商流，财富流的汇聚作用已经得到市场的公认。
距离地铁2号线南岗站相隔不过几百米的永泰购物广场却没有受到这利好的冲击。
“地铁2号线的开通，只是更加便捷了周边群众的出行方式，对于目前的餐饮、生活必需品的经营状况并没有任何影响，但是其他业态甚至会带来不好的效果。地铁方便快捷，使得人们购物选择性也就越来越多，来往市区也就越来越频繁。”一家商户老板说道。
NO.3
合肥高新区商业体将蓄势待发
合肥高新区作为合肥高新企业的聚集地，近几年来的发展十分迅猛。凭借着大量的优质自然资源、独特的位置优势，高新区吸引了众多的知名房企入驻，不仅推动了区域的发展建设，也带动了经济发展。
从商业匮乏之地，到砂之船（合肥）奥莱独树一帜，年入驻高新区，年年初开业。而今，王咀湖板块配套商业也日益完善，区域内逐渐形成王咀湖核心商业圈，主要以创新大道沿线商业较为集中。
砂之船奥特莱斯（已开业）
以砂之船为中心的王咀湖商圈目前入驻有砂之船（合肥）奥莱，砂之船拥有奥特莱斯A馆、B馆、儿童世界和国际美食休闲街四大主题mall。是合肥地标性的意大利建筑风格滨水生态艺术商业复合体，成为合肥 品牌聚集的核心商业中心，年已正式营业。
创新生活广场（已交付）
创新生活广场位于长江西路与创新大道交口，自带2.5万方商业，致力服务于周边住宅小区、医疗群体及周边商务人群。目前，已有部分店铺开业。已有安徽仟吉、栢景假日酒店、来购等数商户入驻。
华纺新华城二期（打地基）
华纺新华城位于高新区长江西路与创新大道交口东南角，据了解，二期商业规划为大型商业、酒店、公寓。华纺新华城与安医高新分院隔百草街相望，毗邻地铁2号线和客运西站，未来将在一定程度上满足区域空白！
祥源城（在建）
祥源城是区内 的综合体项目，配有大型购物中心和商业风情街，商业部分达到12万方。年10月30日，祥源·银泰城正式奠基，这也是银泰集团继庐阳区银泰中心、*务区银泰城、滨湖区银泰城之后，布局合肥的第四子，也是目前合肥第三座银泰城。
汇景城市中心（在建）
汇景城市中心位于望江西路与创新大道交汇处，37万商业综合体，集住宅、商业办公、酒店为一体。万豪酒店牵手汇景城市中心，未来万豪五星酒店将满足高新区高端人士会客洽谈功能需求
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