近年来文旅商业街项目层出不穷，深受地产行业的重视。说到文旅商业街，有人不经想问什么是文旅商业街？飙马策划认为文旅商业街是个很广泛的概念，它既包含传统的都市街区，也包括旅游区景区的商业街，大多文旅商业街都是以较长的历史背景作为依托，以文化旅游为主要开发方向，并形成一定规模性和业态集聚的地产项目。本文，飙马策划总结归纳国内外知名文旅商业街案例并加以解析，带你深入了解文旅商业街。
天津津门故里
项目介绍：天津古文化街位于天津市南开区东北角东门外、海河西岸，系商业步行街，国家AAAAA级旅游景区。作为津门十景之一，天津古文化街一直坚持“中国味，天津味，文化味，古味”经营特色，以经营文化用品为主。
文化底蕴：古文化街是由仿中国清代民间小式店铺组成的街道。以元代古迹天后宫为中心，天后宫俗称“娘娘宫”，是古文化街上的主要参观旅游项目。
项目特色：
（1）项目整体建筑是仿清代民间建筑风格，在宫南和宫北两边，各有一座彩绘牌坊，分别是“津门故里”和“沽上艺苑”四字，街内的近百家店铺均为清式建筑，门窗上多饰有彩绘图案，内容以历史、神话、人物、花鸟为主，形式有透雕、浮雕、圆雕等。
（2）每年农历三月二十三日会举行“皇会”，成为丰富市民文化生活的盛举。
业态特色：文化街内有近百家店堂。是天津 店民间手工艺品店的集中地，有地道美食：狗不理包子、耳朵眼炸糕、煎饼果子、老翟药糖，张家水铺、天津麻花等。旅游景点有天后宫、“风筝魏”风筝、泥人张彩塑等。
西安大唐不夜城
项目介绍：大唐不夜城步行街位于西安大雁塔脚下，街区南北长米，东西宽米，总建筑面积65万平方米，由“一轴、两市、三核、四区、五内街”的总体布局形成多维组团，打造分型定制的城市级商业中心。
文化底蕴：街区整体风格以盛唐文化主题进行统一设计，商业外观以及公共设施都参照唐代建筑风格，从大型场馆，到沿街商铺，包括街区景观等，盛唐文化元素随处可见。
项目特色：
（1）围绕唐文化打造盛唐大IP，集合夜间观光游憩、文化休闲、演艺体验、特色餐饮、购物娱乐等五大产业形成旅游集群。
（2）通过对传统文化的创新挖掘，大唐不夜城巧妙的培育出“不倒翁小姐姐”、“石头人”、“敦煌飞天”、“石头人”等现象级文化IP。
（3）为满足消费者对于项目文旅属性的打卡、社交需求，大唐不夜城街区内增加形式多样的街头表演。
业态特色：集聚国际品牌与百年老店、商业综合体与西安特色小店、传统文化与现代潮流，各种形态商业在此相融合。
南京夫子庙
项目介绍：夫子庙步行街位于南京市夫子庙—秦淮风光带风景名胜区核心地带，是一条以商旅文融合为主要特色的步行街，主街长度米，总占地面积约36万平方米，总商业面积50.64万平方米。
项目特色：
（1）南京夫子庙包括三街一商圈，"三街”分别是“文博展览体验街”贡院街，“ 特色购物街”贡院西街，“秦淮特色美食街”大石坝街；“一商圈”则是水游城、水平方、茂业天地构成的商业圈。
（2）项目内拥有秦淮河、江南贡院、明远楼、乌衣巷文德桥、文源桥、聚星亭大成殿等多个 景点。
（3）夫子庙供应的地方特色传统食品和风味小吃超种。每年的春节至元宵节期间还会举行 灯会“秦淮灯会”。
武汉楚河汉街
项目介绍：楚河汉街，位于湖北省武汉市，是武汉市中央文化区的一部分，总长1.5公里，主体采用民国建筑风格，拥有中国最丰富的商业内容，最多的时尚流行品牌，集合世界 文化项目。
文化底蕴：楚河汉街不仅是商业街，更是城市历史文化和生态景观工程，贯穿武汉中央文化区东西，是文化区的灵*。
项目特色：
（1）拥有中国最丰富的商业内容，最多的时尚流行品牌，集合世界 文化项目，创造六个中国之最，被誉为“ 商业街”。
（2）汉街主体采用民国建筑风格，红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户，将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中，实现传统与现代的完美融合。
（3）汉街集合多个国内外 商家，共设有三个街区，内容包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等,拥有世界 的杜莎夫人蜡像馆、全线产品的迪士尼旗舰店、湖北省 的书城——文华书城以及中国 的正刚艺术画廊等，极具文化氛围。
盐城水街
项目介绍：盐镇水街占地多亩，地处盐城市盐南高新区，以打造海盐文化主题为项目建设重点，同时作为承担城市特色商业、旅游观光、文化休闲等内容的城市功能区，定位为国家AAAA级旅游景区。
文化底蕴：盐城水街是以水街建筑为主体，形成的仿古建筑街区，是盐城海盐历史文化风貌的重要组成部分，项目包括大宅门、天水广场、漂舟戏苑、翰墨阁、水上游船等等特色景点。
项目特色：
（1）整个建筑风格为仿古建筑，墙体采用粘土青砖，屋面为青瓦或琉璃瓦，配置铝 仿古门窗，充分展现了盐城水乡风情和海盐历史文化风貌。
（2）项目建设了戏曲大舞台、淮剧博物馆、历史名人长廊、名家诗词碑刻等景观，配植了种类丰富的耐盐、耐湿植物，且每逢佳节会举行文艺演出、灯会等节庆活动。
（3）水街的景区分为大宅门、天水广场和驿水酒家三大片区，建有水云阁、漂舟戏苑、瀚墨阁等特色景点和部分商业店铺，以及各类地方特色美食。
长白山二道白河天福街
项目介绍：天福街是长白山脚下二道白河镇历史文化区的一部分，总长米，是吉林省 特色的文化休闲体验街区，以长白山文化为主题，以购物餐饮休闲娱乐主题住宿于一体的符合性旅游文化休闲街区。
文化底蕴：天福街贯穿了承载长白山历史的起源广场、丝路广场、定名广场、圣山广场等文化符号，依托长白山自然奇观，烘托长白山文化。
项目特色：
（1）天福街全街共12栋楼，间商铺，可容纳至少66家特色商户经营。近平米营业面积，包含品牌餐饮、满族朝鲜族东北特色美食，本土特产旗舰专卖，民族风情客栈，咖啡酒吧及各种休闲娱乐项目。
（2）天福街一年四季各有不同，各种节庆活动也会根据各种文化习俗有各种不同的活动，天福街的每天每景各有不同。
（3）天福街的规划设计、建筑特色、招商品牌均以文化为突出核心，强化文化特色，街道小品、景观设计尽显地域特色。
上海新天地
项目介绍：上海新天地，位于上海市中心，是一个展现上海历史文化风貌的都市旅游景点，它是以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。
文化底蕴：以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体，充分展现上海历史。
项目特色：
（1）“修旧如旧”的独栋房子，建筑设计呈现的风格是代表上海历史和文化的石库门建筑。
（2）项目涵盖南/北里和时尚购物中心、88新天地酒店式公寓、新天地壹号会所等。
（3）经过升级引入众多潮流品牌因素，如3CE上海首店、北美潮牌鼻祖STUSSY上海首店、网红%ARABICA咖啡馆等，使其摇身变成潮流打卡地。
上海田子坊街区
项目介绍：田子坊位于上海卢湾区中心地段，建筑面积约2万平米。街区由泰康路弄、弄、弄组成，其中弄为文化创意产业园区，、弄为餐饮、手工艺、服饰等业态产品，是上海保存历史文化遗存类型最丰富的街区。
项目特色：
（1）田子坊 的特色就是，它依然有很多居民在这里生活，随处可见的老物件更是给它添加几分韵味。
（2）众多艺术我呢还工作室入驻田子坊，给项目带来浓厚的文化艺术气息。
（3）田子坊内有各类特色商家余处，其中由商业画廊、视觉艺术和工艺美术等文化创意企业占比约70%。有玻璃、陶瓷艺术品制作、摄影制作的艺术工艺坊占比约15%，咖啡、酒吧、特色餐饮、服饰等商业配套占比约15%。
日本镰仓小町通
项目介绍：镰仓小町通是位于镰仓车站前向北延伸到鹤岗八幡宫之间的集市，也是整个城市最 的商业街。这条主街上聚集了餐馆、精品时装店、咖啡馆、日式甜咖啡馆、纪念品店以及古城特色店等多家店铺。
项目特色：
（1）小町通里的业态和品牌重复率极低。同一品类店铺，大部分最多2-3家，且每家店铺都挖空心思做出特色。
（2）商业街建筑采用和式、欧式风格建筑，充满历史韵味。
（3）整个街区场景安静但不冷清，能够在场景中感受到文化、历史底蕴。
美国洛杉矶citywalk环球影城
项目介绍：CityWalk属于好莱坞环球影城的扩建项目，作为一个从停车场到主题公园的入口广场，初期主要依托于奥斯卡典礼以及各种电影主题活动，后来慢慢成为以电影为主题的欢庆现场，现如今逐渐发展成为洛杉矶文化特色的休闲旅游区之一。
文化底蕴：依托于好莱坞电影文化
项目特色：
（1）整个场景以怀旧电影为主题，随处可见的电影人物形象、街道小品，让文化推动商业的发展。
（2）以地方特色业态为主，休闲娱乐和特色购物为辅，主要出售电影周边纪念品。
（3）时尚的建筑和丰富的娱乐活动赋予商业街亮点和生机，每年都会定期举办狂欢活动。
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