老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展，是一项惠及千家万户的民生工程。白云区龚家寨街道牢固树立以人民为中心的发展理念，结合辖区实际，将“一圈两场三改”工作与基层社会治理创新结合，“对症下药”加快推进老旧小区改造，让辖区旧貌换新颜，切实提升辖区群众的获得感、幸福感、安全感。
治脏乱，营造环境靓丽美。龚家寨片区因建成时间较早，房屋老旧、强弱电线裸露凌乱、绿化杂乱、下水道及化粪池堵塞等，小区环境不容乐观，也影响着城市整体形象。街道积极探索改“旧”立“新”的新机制，因地制宜，全面改造提升基础管网，治理“三乱”，消除“四害”，美化小区环境，提升小区颜值。街道全面清理小区陈年垃圾，整治卫生死角，更换门头牌匾，配套分类垃圾桶，修缮或新建小区围墙护栏，实施美化亮化，彻底解决小区环境卫生脏乱差问题。截至目前，整改蜘蛛网缆线共计10处、建设垃圾分类收集间2处、清理卫生死角80处、清理沟渠杂物米。同时，街道以动员居民、依靠居民为目标，加强爱护环境及垃圾分类宣传，志愿者服务队联合物业组织开展环保卫生清理大扫除活动，带动社区居民主动加入整治环境的行列中，增强居民环境保洁意识。截至目前，开展爱国卫生大扫除8次、开展垃圾分类培训会4次、打造垃圾分类宣传栏6处、发放宣传资料余份。
强功能，优化设施暖人心。街道本着“创建为民、创建惠民”的宗旨，充分考虑居民对美好生活日益增长的需求。针对小区基础设施老化、公共管理服务落后，小区无停车场（位），居民停车不便，年老居民无休闲场地等问题。街道科学规划停车区域，增设停车位，满足居民停车需求，同时，街道网格员、城管队员对违停乱停现象加强管控，对违停车辆进行劝导疏通，保障居民的出行便利及消防安全。截至目前，辖区9个居委会院落停车位余个，路边停车位余个，整治违停车辆80余起。此外，为满足居民休闲娱乐、交流互动的需求，街道在小区内建设休闲娱乐广场，在院落内增设凉亭、休闲座椅、健身器材等便民设施。同时，小区配套照明、门禁、监控等设施保障居民安全的居住环境。街道积极打造日间照料中心、文化活动中心（站）、多功能运动场、篮球场等公共服务设施，满足居民群众生活需求及精神文化需求。目前，辖区内有日间照料中心5处，文化服务中心（站）8处，多功能运动场地10处，综合运动场所38处。
优治理，焕发小区新活力。为改善辖区长年处于“社区托管，*府兜底”的状态，街道以*建为引领开启新的基层治理之路，发挥社区*支部“战斗堡垒”作用，健全老旧小区管理机制。对无物业管理、无业主委员会的小区积极引导他们成立业主委员会，实现自治管理。通过居民自己选举代表对小区院落卫生、邻里纠纷、治安状况等进行管理，形成居民自我服务、自我管理的格局。截至目前，组织召开业委会成立工作培训、工作推进会共计6次，9个居委会已开完成立业主委员会筹备组第一次会议。此外，为有效改善居民居住环境和生活质量，街道积极探索引进物业长效运营服务，提高老旧小区改造后的配套服务功能。在白沙关、铝兴、塔山等7个社区引进了应急物业服务，对老旧小区引入物业管理进行了初步尝试。同时，发挥*建引领作用，打造“红色”物业，发动社区*员、退役*人力量共同参与社区治理，监督物业服务，共同推动物业提升，实现共建共治共享，让老旧小区焕发新生。
通讯员龙昆屏
编辑高伟
二审罗昌
三审谭仕伦
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