来源：奇点商业地产
年是消费结构升级的一年，体验式消费在购物中心正占据着重要位置，并随之孕育了多类型的体验业态。随着消费者多元化需求的升级，购物中心也在变化更新，给购物中心带来了旺盛的人气。
“体验业态”是区别于传统商业的以商品展示为主的业态形式，更加注重消费者的参与、体验和感受，对空间和环境也都有更高要求。作为一种集合多种功能的城市商业综合体，购物中心对各种业态的组合、搭配，无疑是决定其能否持续受青睐的关键。
目前，购物中心正围绕“生活便捷、思维新颖、中国色”等特色，为消费群体提供有温度的休闲空间，创造更为有内涵的生活中心，以差异化的创新形式、沉浸式空间、更有互动性的生活场景，将商业打造成魅力生活新方式的社交场。
“夜经济”场景
打造全时段休闲消费目的地
存量商业竞争激烈的压力之下，“夜经济”已然成为商业创新热点。利用“夜经济”的时间和场景优势“争夺”消费者注意力、拉动消费，成为购物中心破圈升级抢占市场的手段之一。
领展购物广场·京通：拾味街
领展购物广场·京通位于北京城市副中心的核心区域梨园商圈，为迎合区域本地化需求，满足家庭各年龄层的消费需求，逐将其打造成集餐饮、购物、休闲、娱乐、教育为一体的大型购物中心。通过合理的商业布局与品牌组合，创造有效的购物环境，提升消费者的购物新体验。
围绕 的客群定位与鲜明品牌精神，领展购物广场·京通打造了一个可以多维满足消费者需求的有温度的空间，全新规划了网红特色小吃“拾味街”以及夜市40余家网红潮流美食为起点的生活创新思维场景，不但增加了商业氛围，还充分展现品牌的独立个性，提升顾客就餐舒适感。
同时，随着夜间延时消费的边界不断被扩展，结合年轻群体消费喜好及生活调性，打造轻松潮流夜市一条街，坐拥*、叶一茜、朱桢三大明星品牌官的网红卤味火锅品牌贤合庄、超人气品牌聚点串吧等众多网红店铺，点亮夜晚经济。
以“温暖”运营提升消费者幸福体验，领展购物广场·京通始终洞察消费者需求多渠道开展各类新营销模式的活动，包括 荣耀电竞争霸赛、中国好声音专场赛事、北京首场科比展、北京民俗文化展、北京极限长板公开赛、跨界联动樊登读书线上资源开展精神社交体验、网红线上直播等新娱乐活动，与消费者获得情感连接，大大提升了消费者共鸣及参与度。
其所打造的活动无一不体现了年轻、活力、潮流及充满创意和互动的独特气质，为城市副中心带来全新生活体验，让消费者们零距离体会幸福就在身边。
此外，领展购物广场·京通通过全新的形式组合，重点引进了符合年轻时尚定位的网红及知名品牌，持续输出更高品质的消费体验，真正做到为消费者带来全新的、跟随潮流趋势的个性化消费体验，为年轻潮人的生活方式提供个性化服务，更为城市的健康美好生活保驾护航。
长沙步步高梅溪新天地：梅溪大街
步步高梅溪新天地是由步步高集团斥资50亿打造的70万方超大城市综合体。梅溪大街全长米，商业面积10万㎡，通过10余个超级IP的布局，以及多元的场景打造、活动融入，展现最有温度的商业街区。
目前，正在进行3.0版“夜经济”方向升级，今年四季度，项目还将有平米“夜经济”品牌绽放。
项目以年度、月度、周为时间轴，落位于各大广场，做到周周有活动，年活动场次的活动落地，持续打造街区独有年度IP活动，如“梅溪春节庙会”、“梅溪主题灯展”、“书院明星见面会”、“梅溪杂技节”、“梅溪花鼓戏节”、“街舞节”、“火锅节”、“梅溪市集”、“街头篮球赛”、“欢乐跑”、“中小学生社会实践”等各种丰富不同类型的活动。
西安大悦城：不戒食巷美食街区
不戒食巷是对原有重口味博物馆进行的全新升级改造，是西安大悦城 西游文化主题街区“勿空街区”后的又一文化主题街区新作。是聚焦于热爱夜生活文化的客群，以净坛使者为精神堡垒，形成鲜明的街区主题，打造了以“地域文化”与“时尚元素”不动声色地融合到商业的空间、场景与内容之中。
在外立面设计上，通过赛博朋克的科幻感与远处的大雁塔形成历史与现代的碰撞；在内部空间构造上，将时尚潮流与国风元素结合长安文化进行碰撞与孵化，助推消费者在享受各类美食味蕾碰撞的基础上，享受着视觉、听觉、嗅觉等多维感官体验。
区域整体装修以“古风+现代”为风格基调，以灯笼做点缀，营造古今穿越的市井街巷氛围。同时将艺术创作后的八戒形象作为街区的精神堡垒，呼应美食主题，街区名称为“不戒食巷”，意在不戒碳水、不戒脂肪，不戒重口味……希望食客们在这里尽情享受美食的酣畅淋漓。
此外，不戒食巷还进一步发掘夜经济，通过引入大牌火锅、市井烧烤、地方小吃等更接地气的餐饮品牌，为消费者带去又一“大悦不夜城”。不戒食巷目前进驻了海底捞、合兴发、乐宣老长沙、碎怂烤肉、胖哥俩等人气品牌，带给消费者更多精彩的夜生活消费享受。
西安大悦城的天台拥有 的观景视角和游逛体验，在灯火辉煌的不夜城夜景加持下，光影与夜市氛围的营造更有利于片区整体环境的提升。改造后的不戒食巷，从外立面的视觉效果到经营内容上都与查特花园延时经营的酒吧、餐吧形成互补，将南北天台打造成统一的夜文化圣地，极大程度提升了天台的氛围感，将室内外空间的联动性发挥到了 。同时，与外部环境遥相呼应，在内容功能上起到了服务夜间游览客群的积极作用。
注入全能型基因
焕新城市美好生活样貌
在商业模式与业态的多元化的趋势之下，商业作为重要载体，在不断寻求创变，融合科技革新、艺术进步、嵌入生活，从而构建城市能量和生活美好中心，助力城市焕新发展。
深圳榕江前海T-ONE：超视界未来生活漫游场
作为深圳首家智慧生活体验中心，T-ONE在“科技x艺术x生活”的核心架构下，以中产家庭、商务白领、次文化青年、Z世代圈层为主要目标客群，利用智能化的技术对不同业态、不同的空间场景“赋能”，将“单一”智能生活上升到“全场景”智慧生活，同时结合全球前沿科技，将智慧+艺术融入商业，为消费者带来“科技+艺术”赋能的沉浸式体验。
深圳榕江前海T-ONE瞄准Z世代需求，在商业空间的场景创新、主题内容打造，不断迭新“潮、趣、玩”的场域氛围。项目以超视界未来生活漫游场为主题定位，以消费者体验为核心，结合地域文化特色，更加强调空间的故事性及体验性，以丰富的科技、艺术元素建立人与未来、人与智慧、人与空间的连接，创造了独特的体验式商业空间。为新生代打造了“主题性”和“话题性”的“潮酷”差异化品质空间。
T-ONE担当的不仅是一个简单服务于社区自身的商业内容，更将是前海乃至深圳人未来生活方式的体验中心，也是为城市带来前沿生活方式的体验中心。不断为前海商业市场输送新观察、新血液、新思想，助力湾区城市繁华。
厦门集美世茂广场：“新集美人”轻质生活方式中心
厦门集美世茂广场作为世茂股份布局福建的首座世茂广场，实现了引领厦门岛外轻质生活的目标，为厦门岛外商业发展注入全新活力，岛外的前沿设计、舒适的空间布局、优质的业态和品牌组合以及科学的管理系统，是项目能成为岛外商业标杆的重要优势。
围绕“首发”、“精品”、“科技”、“文化”几大核心主题，引入独具特色的创新业态，打造集美轻质生活方式中心，填补岛外品质型购物中心的空白。集结了首发厦门岛外的国际、国内潮品，打造精品零售空间。同时以国潮、运动、文化、科技、品质教培、精品餐饮为主要业态构成，满足集美年轻潮流群体、年轻家庭群体全方位的生活体验。
以营造新消费场景为核心出发点，结合集美嘉庚文化、品牌落位等各个要素，打造飞檐翘角、兼容并蓄、绣闼雕甍、茂林修竹、框格对景的立面设计，打造夏知花园、学知起源、动静结合的室内空间，还有海浪潮汐、礁石林立、音乐喷泉、空中花园的景观呈现。
深挖目标客群“新集美人”的消费偏好，秉承着“给集美人一个不需要进岛消费的理由”的理念，开业至今，厦门集美世茂广场一直保持厦门岛外商业项目的经营坪效 。
目前，厦门集美世茂广场仍在对消费者喜好与偏好进行持续不断的全方位调研，并在此基础上加强品牌升级与业态布局等调改策略的实施与落地。不难想见，厦门集美世茂广场销售业绩的未来发展依然不可限量。
新概念零售血液
刺激消费者购物欲望
零售业态是购物中心的“业绩担当”，为了刺激消费者回归线下到店消费，购物中心以首发经济，零售店、概念店、首店零售仪态组合为传统的新经济时代赋能。
上海保利时光里：好奇造物
上海保利时光里的是一家集聚艺术智慧的生活创造商店，更是一个有态度的艺术概念产品孵化平台，以3个月为周期性的“策展式零售空间”。致力于用艺术的、跳脱的，打破常规的方式创造跨界体验。
让艺术青年从此获得灵感，玩家在这里找乐趣，新锐艺术家、创意机构和团体在这里获得资源支持，用任何可能的方式，把创意概念变成真实体验。
年「好奇造物」 期落地上海·保利时光里西岸文化街区内，在近平的区域，折叠的拱形空间，独特的艺术展览，当中陈列马赛克米奇、哆啦A梦、史努比、唐老鸭、皮卡丘、三眼仔、巴斯光年等上百个潮物，抢下了镁光灯的焦点。
「好奇造物」的产品不仅成为现场抢购的“爆款”，成功吸引到潮玩爱好者到店消费新品，Z世代打卡凹造型，也成功获得全国多家一线地产商的投资青睐。上海保利时光里通过打造 创新内容的新消费场景，触达核心消费者，更有针对性地挖掘消费者更深层次的精神文化需求，实现商业赋能及转化变现。
京东七鲜7FRESH：全渠道零售美食生鲜超市
线上与线下的无界融合已经改变零售行业的格局，作为践行京东旗下无界零售的 ，七鲜意识到“人”的变化，“商品”需求的变化和消费“场景”的变化，借助社区、写字楼、商圈的全场景覆盖，附加配合线上渠道的延展，为消费者提供了全方位、全时段的美食解决方案及场景体验服务。
作为京东无界零售的具体实践，七鲜通过京东全渠道供应链、京东大数据智能分析体系、京东物流科技等优势，形成全新的生鲜零售格局。
七鲜作为全渠道零售的美食生鲜超市，带来了“到店＋到家”全渠道零售服务，为消费者提供 性价比商品。创新的“中央厨房+冷链+餐厅”等模式，实行在线加工可视化，保持高管理效能和高商品服务质量，还根据智能选址模式和选品模式，根据客户画像多样化、个性化消费需求，创新经营品类，延伸服务链条，提供定制化服务。
此外，将京东大数据应用到开店布局、进销存管理、物流配送、商品追溯等各个环节，探索社交超市、亲子体验等新模式新业态，带动全渠道零售创新及传统零售升级。
七鲜目前发展城市主要覆盖具有良好商业环境的一线城市，以京津冀＋大湾区作为重点发展区域，陕西、四川、湖北、湖南作为稳进发展区域。经营品类主要有水果、蔬菜、海鲜水产、肉禽蛋奶、冷藏冷冻食品为主，日常消费品类为辅，打造场景、体验、科技、产品与服务特色，和“鲜、美、特”及“ 性价比”一体化美食生鲜解决方案。
结语
商业 不变的就是变化。对于购物中心而言，更需时刻掌握行业动态，把脉消费者，占据城市经济发展的中心地位。
90/00后群体成为消费行业大金主已是不争的事实，其中也包括成长中的10后们，他们正在用自己独特的消费文化改变购物中心里的一切。由此，商业地产领域多次迎来重新洗牌的转型改造机遇。内容升级、场景优化、运营创新，成为各大运营商抵达消费者核心需求的重要途径。
在未来消费者将会被进一步细分，逛街也需要有动力，那些个性的、有意义、有情感的体验，必将会吸引消费者不断赋能购物中心的升级与进步。
文章来源：中购联
图片来源于官方及网络，如有侵权请联系删除
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzz/1146.html
