成都新楼市文
小明71张大师真迹，近观的成都人究竟在想些什么？近期，“遇见印象派”展览正在成都展出，莫奈、马奈、雷诺阿等法国艺术家的真迹，吸引着诸多观众前来打卡。光线与自然景观微妙的变幻，光影、色彩与气氛的转瞬融合呈现于画布之上，正如莫奈所说：“我获得的丰富来自于自然，这是我灵感的来源。”
▌法国埃特勒塔，由此诞生了本次展览中，所展出的莫奈同名画作这些色彩与自然风景，能否在现实中拥有？印象派画作中，法国鲁昂诞生不少作品。比如莫奈作品《鲁昂大教堂》、库丘作品《鲁昂的花园》。这些作品描绘了鲁昂城市花园中的自然风光，构成了一副悠然自得的画面。要实现这样的理想场景，建筑、光影、园林、自然景观等元素缺一不可。探寻成都，我们在城西一座亩大城之中，看到了现实版的印象派画作。（注1）耕耘多年的嘉裕第六洲，通过精心打造的法式庄园，将画作中的场景感、氛围感，实景呈现。
▌鹭栖别院蝴蝶谷组团实景图在售的嘉裕第六洲·鹭栖别院主要有三大组团，隐溪谷主推联排；龙泽台包含双拼和类独栋；蝴蝶谷则兼具双拼、联排和类独栋。鹭栖别院采用经典法式景观，对称和秩序是园林设计的主心骨。匹配法式美学标准而打造的精巧周全的结构园林，在都市中采撷出一片美好的世外桃源，一步一景，让土地回归自然。
▌鹭栖别院蝴蝶谷组团实景图鹭栖别院建筑风格以法式与新古典主义相结合，真石漆外立面搭配屋顶青褐色水泥瓦，整体色调温暖，将法式建筑和印象派的浪漫典雅融入生活之中。
▌鹭栖别院蝴蝶谷组团实景图市面上的主流墅居产品是叠拼，由于其一栋多户、私密性略显欠缺的特性，离塔尖群体所追求的理想居住体验仍有差距。而鹭栖别院联排、双拼、类独栋等形态，可谓市场上不可多得的真墅居！各产品均可实现独立入户、有天有地，产品端还提供入户侧花园、前庭花园、下沉庭院、星空露台和外部湿地公园五重花园体系，充分满足对院落生活方式的美好期许，这些尊崇感是叠拼无法比拟的。蝴蝶谷组团联排产品客厅有6.5米挑高设计，每户都配备独立车位及花园，端户则拥有更大的花园空间。建面约㎡双拼近揽中庭湖景，二三楼大露台为退台式设计，约22㎡的超大露台，放眼整个成都难以寻觅。
▌鹭栖别院蝴蝶谷组团双拼产品实景图龙泽台组团类独栋采用花园入户+车库入户的双入户方式，6.3m开间的车库可轻松并排停下两辆座驾。花园面积可大至约㎡，近半亩地的空间，就是种植鲜花的私享后花园。
▌鹭栖别院龙泽台组团类独栋产品实景图令人心动的是，这样的法式庄园已取得现售证，建筑立面、园林景观、自然风光均可实地考察，向往的法式浪漫实景呈现。正如房产大V卢俊所说：“花1小时了解规划，或许还不如花1分钟亲眼所见来得有说服力”。实现理想居住方式，离不开嘉裕地产十余年来对于这亩土地的耕耘。豆瓣近期的热点话题“热爱生活的一万个理由”，已有上亿次浏览。
其中一条高赞回答提到：“如今，容易获取的快乐是每天户外散步，和大自然在一起的时光，身边的三公里是可以触及的‘诗和远方’”。这些希望获取的快乐，就是嘉裕第六洲的日常。总面积约亩的嘉裕第六洲，相当于37个天府广场那么大，是名副其实的“千亩大城”。（百度百科数据显示，天府广场面积㎡，约合.6亩）亩土地之上，亩土地留给自然生态，打造嘉裕羊马湿地公园，剩下约亩定位低密住区，沿湿地公园两侧布局，让各个组团都能受到生态资源的辐射，实现“一半公园一半城”的居住体验。（注2）
▌羊马湿地公园实景图羊马湿地公园中以“一轴六湖泊”巧妙布局，并引入篮球场、足球场、约5公里观景慢跑道、露营草坪等设施，增添更多休闲可能。森氧漫步、绘景写生、运动舒展都可一一实现。住在湿地公园旁，这里就是豆瓣网友心中的“诗和远方”。
▌嘉裕第六洲露营实景图除了广袤的生态，醇熟生活资源不可或缺。大城之上，耗资近亿元打造的约1.7万方铂金会所已投入运营多年，打造有电影院、讲食天地餐厅、红酒吧、健身房等，东墅区南侧还规划集中商业，璀璨生活皆入囊中。
▌嘉裕第六洲铂金会所实景图我们甚至能清晰地看到，住在嘉裕第六洲的一天可以是这样的：清晨在浪漫的环湖跑道中晨跑；中午和亲人在铂金会所共进午餐；下午带上孩子在露天泳池嬉戏，还可以去金逸影城观赏一部电影；晚上在红酒吧品酒聊天，或是健身房挥汗如雨。重要的是，这些快乐现在就能实现，而不是设想。嘉裕第六洲这座大城，还是区域发展的基底。项目位居城西生活高地——羊马新城，区域以嘉裕羊马湿地公园为本底，EOD模式（绿色生态办公区）为引领，着力构建“一城一带一区”发展格局，城市能级不断提升，一座欣欣向荣的“城市副中心、湿地宜居城”正拔地而起。
▌羊马新城“一城一带一区”建设示意图，by今日崇州地理位置上看，羊马新城与温江区仅一河之隔，距三环路直线距离不足20公里。周边成温邛高速、成温邛快速路、光华大道等交通路网，项目南侧2公里还有已开通的成雅铁路羊马站，拉近着羊马新城与城市中芯的距离。
▌羊马新城，by今日崇州除了鹭栖别院，嘉裕第六洲还有针对轻改善购房者推出高层产品——林语台组团，兼具生态住区与生活配套。嘉裕地产引入周边河道天然水源，围绕铂金会所打造约1.6万平米鹭栖湖，让高层产品也有属于自己的观景区。下图即直观展现鹭栖湖与林语台组团的距离。
▌图中的湖泊为鹭栖湖，在建的即林语台组团二期林语台组团毗邻第六洲铂金会所，近享金逸影城、讲食天地餐厅、健身房等设施，实现生态与休闲娱乐的围合。组团还设有羽毛球场，露天游泳池，让业主充分锻炼自我。
▌林语台组团效果图林语台组团目前在售的二期占地约72亩，占据东墅区核芯位置，楼栋配合景观资源精心排布，半围合布局实现“一环、两轴、九园“的中庭景观。由于林语台组团四周均为墅居产品，因此中高楼层可直面前后几无遮挡的阔绰视野。
▌林语台组团实景合成图据悉，林语台组团采用清水交付，给予购房者自由装修的空间。目前推出的产品建面约-㎡，包含三房双卫、四房双卫户型。其中建面约㎡户型均为南面朝向，客厅、主卧等空间朝向主景观面，将湖景引入室内。户型为四房布局，采用开间约3.9m竖厅设计，尺度感足够到位。户型几无浪费空间，生活动线干扰少，套房式主卧拥独立卫浴。直面湖景的阳台可随心规划空间，种植喜爱的花草盆栽，或是在此品茶看书。
▌嘉裕第六洲林语台组团二期建面约㎡户型图建面约㎡户型直面中庭景观，约6.8m开间客餐厅与景观阳台形成近40㎡社交空间，爱活动的孩子也有足够空间嬉戏。户型南北通透，全明设计，三个次卧可根据家庭结构变幻空间。
▌嘉裕第六洲林语台组团二期建面约㎡户型图嘉裕第六洲的林语台、鹭栖别院目前均已取证，两个组团的背后，蕴藏着不同的购买逻辑。塔尖群体对低密居住的追求，有两点因素无法忽视：供应捉襟见肘、需求不断升维。随着限墅令*策的出台，鹭栖别院这样不可多得的墅居瑧品，将进入“存量时代”，未来难以复制。从资产配置的角度而言，因市场供应逐步下行、改善需求提升等特性，加之亩湿地公园的景致，市场孤品与产品兑现力，让鹭栖别院成为具有上升空间的硬通货。鹭栖别院组团目前包含联排、双拼、类独栋等墅居产品，总价余万起。来万预算之于温江和双流，或许只能购买一套首改小高层产品。相近总价换来居住体验大幅提升的产品，这样的选择，值得。对于预算相对有限的购房者而言，林语台组团拥鹭栖湖、铂金会所等资源加持，高层单价约元/平米起（以林语台二期15栋1单元号房为例），首付20余万即可拥有临湖居住体验。7月结束的二批次集中土拍，意味着未来销售价格的明牌。温江拍出的5宗土地清水限价就达到1.4万-2.2万/㎡，而与温江一河之隔的林语台组团，单价不足一半。
▌7月的第二批次集中土拍中，温江区成交地块一览这样的价格意味着什么，购房者心里都很清楚。从价格端和呈现度来看，毫无疑问，嘉裕第六洲具备了当下市场的“红盘”特征，是改善人群购房的优解。购房者不妨实地前往项目参观，感受亩大城所呈现的公园墅区体验。注1、注2：文中有关“约亩大盘、约亩羊马湿地公园、一半公园一半城”等描述来源为成都商报房产发布，链接
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