各位都知道，滕州新房市场大都是期房产品，对于着急想住新房的购房者来说着实是个头疼的问题，那种买了房即刻想住的心态我也是深有感触。
但这种问题不是不可以解决，滕州市面上存在着很多品质好，即买即住，性价比高的次新房产品，或者说是改善型二手房，今天我给各位着急买房的房友们分析下为啥它们值得买？
（善国盛景一期区位）
▍社区内配套：走廊式花园、超高绿化的园林景观是其最突出的配套优势，从一进小区大门到小区中央，最后到小区后排，多种类别的花草树木尽收眼帘；
▍教育配套：通盛上海花园幼儿园、北辛小学（通盛校区）、北辛中学新校
▍商业配套：红星美凯龙、状元府社区商业、万达；
▍户型分析：善国盛景共有7个户型，面积涵盖-㎡，明星户型为平的四室两厅两卫，也是善国盛景主打户型，三室一厅朝阳，全明户型，南北通透，无浪费空间，室内布局更加实用。
善国盛景一期的房子都是11+1层的小高层，相比较20-30层的高层来说，相同的楼间距善国盛景的采光性会更加卓越，真正意义上做到了城北高端大盘。
▍价格：-元/每平方米；
▍综合分析：学区、商业、生活配套展现了完美的地理位置优越性，从入小区的安保到社区智慧化到园林的打理，也可以看出物业的优越，物业在一定程度上也可以让你的房子更值钱，更值得一提的是善国盛景真正做到人车分流，是真正的，也就是你在地面区域看不到人和车辆。
让整个小区看起来更加整洁有序。唯一美中不足就是小区内没有儿童广场及休闲健身广场，不过综合评价还是~比较完美的~
▍小区实景图：
（保利·海德佳园区位）
▍社区内配套：有着较高的园林绿化、小区内配有休闲健身器材；
▍教育配套：常青藤幼儿园、荆泉小学、荆泉学校（中学）
▍商业配套：万达、仲家汇超市等
▍户型分析：保利从95平-平有多种户型，从经典两室至洋房到六室复式，保利共分为四个区，每个区的户型基本都以两室一厅朝阳为主，大家都知道房子内的朝南向的屋子肯定越多越好，保利的房子就做到了这一点，两室一厅朝阳、三室一厅朝阳，南北通透，户型布局设计合理，公摊少。
▍价格：元-元/每平方米
▍产品优势：保利位于万达商业圈，地理位置偏向东北方向，小区临近龙泉路、荆泉路、北辛路和学院路，交通十分便捷；而且户型好，设计新颖、实用、布局合理；物业服务、安防做的非常到位，商业配套还比较完善；
不足的是学区优势不太明显，而且保利附近生活配套不太完善，距离集市较远；但综合评价保利算得上城东北部品质大盘。
▍小区实景图：
（金河湾区位）
▍社区内配套：小区内绿化率较低，有喷水池、和较多休闲亭；
▍教育配套：老实小，滕东中学；
▍商业配套：京泰购物广场、贵诚超市、中万购物广场；
▍户型分析：金河湾共分为3个区，A、B区以26层的高层为主，C区以11层的洋房为主，面积从96-平涵盖约11个户型，明星户型为平的C2户型、平的B户型和平A1户型，这三种户型均为两室一厅朝阳，户型方正、布局线条感强、通透性强。
▍价格：-元/每平方米；
▍综合分析：地处滕州老城中心，紧邻荆河、地段繁华，部分户型欠佳，绿化率中等；
物业服务和安防方面相对不错；相对比A、B区的高层，我个人更喜欢C区多些，C区是以电梯洋房为主，洋房的建设构造和设计理念上也要比高层更好一些，这就是两梯四户始终没办法超越两梯两户的一个优势；当然根据房友们的需求各有不同，也许喜欢高层的朋友，会更倾向于A、B区呢。
在这样一个繁华的地段，生活配套和商业配套自然是非常完善；而且金河湾还是一个超高强学区房
▍小区实景图：
（滨江国际·御园区位）
▍社区内配套：绿化绝对是亮点，小区内也有超大的景观喷泉，美中不足的是小区内没有儿童乐园和休闲广场。
▍教育配套：滨江花苑幼儿园、龙泉小学、滕东中学、至善中学；
▍商业配套：美铭广场、人和广场、来自购超市；
▍户型分析：御园的高层、洋房面积在-平不等，高层和洋房的明星户型是/平，三室两厅一厨两卫，户型设计新颖方正、南北通透、公摊小，东西户更有超大全明阳台，另外御园每一户全都是超大落地窗，这一点是滕州很多小区都没有的。
▍价格：-元/每平方米；
▍综合分析：地段交通方便、建筑质量过关、户型设计合理、小区内绿化数量也确实非常高；物业服务、安防等都做的很好，小区内保安更会24小时不间断巡逻，社区安全性高‘美中不足的就是小区内没有健身器材和休闲娱乐广场，另外离滕东中学稍有距离。
▍小区实景图：
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