序言：滨水休闲财产是大观光财产的一部份，是观光财产中休闲度假业态的要紧实质，与文明财产、体育财产、休闲渔业、度假地产等存在着很多业态合并，是一个归纳性的、多行业参加的、有水域资本特点的观光休闲财产，滨水休闲财产依靠水资本开展各项休闲行动是其要紧特点。深入研讨和推敲滨水休闲财产在财产观点、财产链构成、资本特点、业态分化、经营形式、投资导向等方面的课题，同时鉴戒和进修全国列国财产进展老练形式，将有益于增进我国滨水休闲财产的进展。
笔者将滨水休闲财产按重心机能分为如下四大类：
1、以观光参观为重心机能的滨水观光类。个中囊括：海洋中心公园、海洋馆、水族馆、帆海博物馆、海事博物馆、水上游乐土、滨水公园、滨水广场、湿地公园、滨水步道、水上飞机、滨水观光景区、滨水观光小镇、滨水房车露营地等；
2、以休闲度假为重心机能的滨水度假类。个中囊括：滨水观光度假区（滨海、滨湖、滨江度假区）、温泉度假区（温泉小镇）、大型滨水生涯社区、游艇小镇、滨水度假旅馆、水上度假屋、水上别墅、滨水贸易街区、滨水休闲文娱街区等；
3、以水上休闲度假、水上行动为重心机能的水上休闲类。个中囊括：邮轮、河轮、游艇、帆船及帆板、赛艇、摩托艇、皮划艇、冲浪、潜水等水上行动；
4、以休闲钓鱼为重心机能的休闲渔业类。个中囊括：海钓、淡水钓、海洋牧场、鱼排、海上休闲平台等；
笔者针对上述四大类滨水休闲财产实质，在10年多的光阴里，拜访50多个国度，以国际化视线考查和推敲滨水休闲财产活着界列国进呈近况，撰写考查纪实和案例分化，全方位多视角阐释国际国内滨水休闲财产进展比较，其方针是进修鉴戒海外先进滨水休闲财产进展观念，增进我国滨水休闲财产矫健进展。
笔者于年1月3日——10日到马尔代夫宗旨格兰德岛和天国岛实地考查滨水休闲财产进呈近况，有些感触及启迪，愿与从事滨水观光度假财产的同仁分享。
一、当然处境的当然上风
马尔代夫是地处亚洲印度洋上的一个群岛国度，位于北纬4度，东经73度。总面积9万平方千米（含领海面积），陆大地积平方千米。平衡海拔1.8米。间隔印度南部约千米，间隔斯里兰卡西南部约千米。南北长千米，东西宽千米。由26组当然环礁、个珊瑚岛构成，构成20个环礁，散布在9万平方千米的海疆内，个中有人假寓岛屿有座。马尔代夫总人丁约30万。
马尔代夫位于赤道四周，具备显然的热带雨林天气特点，大部份区域属热带季民风候，南部为热带雨林天气长年炽热、湿润、多雨，无四序之分。没有飓风、龙卷风，间或有狂风。年降水量毫米，年平衡气温28℃。马尔代夫被誉为“天主抛洒人世的项链”。
观光业、船运业和渔业是马尔代夫经济的三大支撑。强调进展百姓经济，实施小范围盛开型经济战术。对立在掩护处境的根本上，表现本身资本上风，踊跃汲取海外资本与救援，放慢经济进展。目前马尔代夫的观光业已超越渔业，成为马尔代夫 大经济支撑。观光收入对GDP进献率多年维持在30%左右。现有个观光岛，2.5万张床位，入住率达70.4%，人均在马逗留光阴6.7天。
二、一岛一旅馆的经营形式
“失落的天国”、“天主散落在印度洋上的花环”、“终身注定拜访之地”，占有茂密称道的马尔代夫在上世纪70年头引进休闲参观度假岛观点后，于年前后创造两家「一岛一旅馆」的参观岛屿——KurumbaVillage与BandosIslandResort，以后40多年来前后建成多个格局品格，不同星级的旅馆度假村。
首先进驻的品牌旅馆是年的悦榕庄团体之BanyanTreeVabbinfaru与希尔顿团体之HiltonResortSpaMaldivsRangali。5~7年间，FourSeanons、OneOnly、W接踵导入浪费与时髦风潮后，到年，已有SixSeanses、Constance、Angsana、Jumeriah、ParkHyatt、Shangri-La、Viceroy、Como、Starwood以及LVMH所属的ChevalBlanc等团体进驻，从浪费、时髦、当然、简单、精良…将马尔代夫的 当然光景搭配各品牌旅馆所创造之品格，将放浪度假岛屿的特点表现到酣畅淋漓。
在马尔代夫近1座岛屿中，曾经有座经过“一岛一旅馆”的形式开辟成 度假村，个中水屋、沙屋是各度假村奇特魅力的走光。
水上飞机（简称水飞）是马尔代夫的特点之一，假设预订的是水飞岛屿，那末预订胜利后，旅馆会主动帮您预订水上飞机，当您的国际航班到达马累国际机场后，转乘水上飞机前去旅馆。由于水飞的螺旋桨和机翼没法供给太多升力，飞机若超重会飞不起来，是以不论是托运或手提行囊，全部都要称重。水上飞机很小，也许只可载15人左右。水飞在马尔代夫不但是交通器械，也是海岛观光项目。
三、海洋环保的不懈发奋
从高空望去，马尔代夫不愧为印度洋上的一串明珠：个葱翠群岛镶嵌在湛蓝海面上，似乎珍珠相同光采刺眼，难怪这边被称为“人世天国”。不过一个残暴的究竟是，马尔代夫的美景全部位于低海拔，全国平衡高度仅横跨海面1.8米，八成的河山不高于1米。假设毗连国对寰球暖化下海面激昂速率计划的确的话，最快一个世纪这些岛屿将被海水逐个淹没。9年10月17日，马尔代夫召开全全国初度水下内阁会议。全部预会部长戴上水中呼吸器在海底散会的情况，再一次引起了对寰球变暖的
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