门厅外扩4米济南云锦湖公园娱乐康体地块

记者程凌润

近日，济南市自然资源和规划局公开公示系统公布了《北湖云锦湖公园娱乐康体地块一期规划许可变更批前公示》。该项目总平面图经济技术指标表中的商业面积更改为娱乐康体面积，门厅及管理用房外扩4米。

在云锦湖公园娱乐康体地块一期总平面图上，变更后的规划增加了建筑控制线与地下范围控制线，体现建筑退线与地下车库范围；由于二期项目方案未达到报规深度，因此去掉了整体平面图中二期相关的经济技术指标。

根据建设单位、运营单位及精装意见，变更后的规划将景观视廓层高修改为8米，相应修改景观视廓的建筑高度，原4.7米改为8.2米，首层大厅西侧上部夹层取消，高度与景观视廓一致。

对于相应调整损失的面积，通过建筑轮廓、建筑高度等予以调整：首层1-5轴交8轴门厅及管理用房外扩4米；3层屋面轮廓调整，北轮廓南移0.7米，西轮廓西移4.1米；10轴东侧外墙内收0.1米，满足建筑退线（距离用地红线3米）。

同时，调整后的规划对立面轮廓进行了调整，立面增加百叶材质，并对立面材质进行细化。玻璃幕墙升至防护栏高度，使立面更加简洁，整体性更强，还增加了一处疏散门。

此外，调整后的规划还更新了绿化分析图、技术图纸和海绵城市建设报告等内容。在经济技术指标表方面，调整后的规划将原有的商业面积调整为娱乐康体面积。

根据中国招投标公共服务平台发布的《云锦湖公园娱乐康体地块租赁及招商运营采购竞争性磋商公告》，该项目位于济南市天桥区水屯路与小清河南路交叉口西南角，项目地上总建筑约平方米（一期地上商业招商面积平方米）。

公告称，云锦湖公园娱乐康体地块项目拟打造集婚礼策划、婚纱摄影、婚宴婚庆T台发布会、各类喜宴及聚会等多功能、一体化的时尚高端婚庆全产业链街区。

据了解，云锦湖公园位于济南北湖片区，北至滨河南路，南至水屯北路。根据规划，该公园建筑面积为22万平方米，其中湖区面积为10.01万平方米，分为活力康体区、文化休闲区和乐活互动区三大区域。

根据《济南市*河流域生态保护和高质量发展规划》，济南市将实施大明湖—云锦湖—小清河—华山湖河湖水系连通工程，联通鹊华烟雨景观带和趵突泉、黑虎泉泉群，推动泉城特色风貌带和*河生态风貌带融合发展。