位于烟台东部海岸的高新区，拥有烟台东部海岸得天独厚的自然资源，又是烟台高新技术产业的聚集地，具备优越的发展潜力。
但这里作为新区，一直面临着城市资源不足的问题。虽然不论是去莱山区消费购物，还是去牟平区休闲游玩都很方便，但作为高新产业汇聚的新区，必须拥有自己的完善配套才能够吸纳人才。
最近，高新区不断传来好消息！即将新建3大公园、规划两个区级商圈、1座大型商业综合体明年开业！
高新区海岸即将新添3处公园！
近日，烟台市自然资源和规划局对《烟台世界设计公园城市设计》成果进行公示。按照设计方案，高新区马山寨片区规划建设艺展公园、烽火公园、逐浪公园三大公园！
区位图
三大公园板块
艺展公园
艺展公园以设计之路为主轴，串联场地内的观海草坪与场地外的黑松林。沿设计之路两侧，布局创意集市、雕塑花园、文化广场、林端景观塔以及滨湖创作工作室，使这里成为兼具创作活力和自然野趣的公园。
烽火公园
烽火公园以人文之路为主轴，南起于马山寨大门，北止于烽火台遗址广场。主轴线西侧分布有游客中心、儿童乐园、运动球场、沙坑景观、露天剧场以及文化广场等，将充分彰显全龄友好、全季节友好的仙境宜游特质。
逐浪公园
逐浪公园以创想云径为主轴，由象征活力的西岸和象征自然的东岸构成。西岸包括欢乐海湾、梦想沙滩、海角驿站，东岸包括艺术主题酒店、艺术栈道，增加了更加丰富的空间体验。
鸟瞰图
景观详细设计
景观艺术在地化设计
通过门户型公共艺术、功能型公共艺术、事件型或现象型公共艺术，让艺术作品不仅具有观赏性，同时具备功能性和互动性。规划基于海滨石滩与海浪意象创作了“灵感之石”“海波蓬莱径”“凝固海浪”滑板公园，基于云雾意象创作的“平流雾廊”，基于黑松林创作了“松顶栈道”等。
入口设计
改造现状马山寨拱门入口为步行入口广场；规划机动车主入口以云为概念，西侧现状机动车次入口以浪为概念，分别设置入口节点广场与主题化构筑物。
照明设计
以功能性引导为前提，突出强调景观设计动线及节点，对门户和重要节点进行提亮处理，弱化次要元素，使得夜间照明的层次更加明确。常规照明包括大师工作室立面、广场地灯、绿植氛围灯、园路灯、雕塑射灯、地形镶嵌灯带等，特殊照明包括林间树影灯、景观装饰灯、艺术投影灯、广场互动灯等。
夜景鸟瞰图
新技术应用
海绵城市与低影响开发
通过四个级别的海绵设施，从绿色屋顶、雨水花园、现状保留水塘、现状保留水道，实现对雨水的吸纳、蓄渗和缓释，有效且弹性地控制暴雨季节的地表径流。同时，规划鼓励对海绵设施的景观化使用，如景观滞留沟、广场透水铺装等。
海水淡化利用
在场地东侧（养殖池西侧）规划地下海水淡化设施，屋顶进行景观化处理，融入滨海景观；结合未来养殖池的景观改造，打造滨海动感水街区；淡化后的海水用于设计公园景观用水。
智慧与节能
在现状马山寨酒店（改造为国家智能制造工业设计研究院）内设置能源综合服务中心，统筹调度片区集成式、分布式能源，优化能源输配及使用效率，推动节能减排及智慧化应用。同时，规划对公园内建筑、交通设施、智能互动设施提出有关节能技术应用的相关要求，实现绿色低碳示范。
城市设计总平面图
综合体+特色商业街：
高新区商业正在突破！
如今，高新区教育方面不断完善，休闲游玩上又有了世界设计公园的规划，在与人们生活息息相关的商业方面，高新区也正在突破。
在今年升级版的烟台市区商圈规划中，高新区包含了两个区级商圈，分别是中心城区区域商圈——高新区科技大道商圈，和郊区新城区域商圈——高新区金山湾商圈。
其中，高新区科技大道商圈的发展模式以商务街区+商业综合体为主，还将打造高新区科技大道吾悦广场韩国风情街。
高新区一直缺乏属于自己的大型商业综合体，当地居民逛街购物习惯于去莱山区核心商圈。因此，科技大道商圈正在建设中的高新吾悦广场格外令人期待，它的建成将打破这一尴尬的局面。
高新吾悦广场项目总占地15.8万平方米，项目定位建设中高端品牌入驻的大型商业综合体，集大型超市、吾悦新印巷、特色风情街区、精品生态住宅等于一体，是市级重点项目，同时也是高新区重点打造的新地标。
据了解，项目商业部分将会按照“一核、双街、多节点”的框架打造，为市民提供一站式全生活体验广场。
“一核”为购物中心，生活服务功能最全，时尚购物最潮，儿童游乐成长 特色，餐饮娱乐，一站式 消费体验中心，活力新地标。
“双街”为两条长约米的特色商业街，作为情景式购物中心的补充，丰富零售业态，构成全天候集约型城市时尚商区。
“多节点”指多个节点广场，是强可塑性城市开放空间，充当文化舞台，从烟台海洋文化中提取特有的空间布局形式，将其衍生到风情商业街中，与购物中心相互渗透。
按照计划，商业综合体于今年8月份完成地下主体结构施工，12月份完成主体结构封顶；明年年初内外装及消防、暖通等配套工程全面进场，商家也会陆续进场装修，计划明年11月份满铺开业。
品牌房企聚集，人居品质在提升
近年来，多家实力房企项目相继入驻高新区，其中有保利、中海、越秀等国企实力开发商，也有万科、新城、力高等品牌开发商。
其中，万科还将其在烟台的 TOP系项目天琴湾落位高新区海岸，高新区的人居品质正不断提升。
上周，高新区新建商品住宅销售前5名的项目分别为力高阳光海岸、高新吾悦广场、万科天琴湾、辉盛岚湾、兴盛铭仕城（点击项目名可查看项目详情），除天琴湾外，各项目均价在-元/平左右。
目前，高新区各方面的配套正在完善，城市资源逐渐丰富，住宅产品均价相较于莱山区还具有一定的优势，看好新区发展的购房者可以考虑。
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