年6月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首次明确了国家层面住房保障体系顶层设计。年8月，成都在全国率先出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，并提出“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房30万套。
如今成都的保障性租赁住房筹集得如何了？都有哪些类型？
据成都市住建局相关负责人介绍，成都保障性租赁住房项目以实现产城融合、职住平衡为宗旨，坚持规划引领布局，项目优先布局在交通便捷、配套服务设施完善的区域，满足新市民就业就学、生活娱乐等多样化需求；坚持轨交站点优先，充分利用TOD、公交场站等交通站点建设保障性租赁住房。
“TOD项目计划建设保障性租赁住房5万余套，占房源总数的17%以上，助力成都新市民的安居梦。”该负责人表示。
目前，成都共筹集个保租房项目，含房源约12万套（间），其中已竣工房屋约1万套（间），待装修完成后将陆续实施配租，其余项目建设工作正有序推进中。
▲南华佳苑保障性租赁住房项目已于2年4月13日开租
TOD保障性租赁住房项目
主要位于距离轨道交通站点米的核心区域内
为城市新青年提供稳定、方便而有颜值的租住生活，是TOD实施保障性租赁住房的特点。TOD保障性租赁住房项目主要位于距离轨道交通站点米的核心区域内，以“高效生活圈”为理念，打造青年潮流品质住房，同时复合居住、商务办公、综合商业、公交系统等，形成具有完备城市功能的“mini”城市，减少跨生活区的交通需求，充分体现“人城产”和谐相处的城市发展理念。
为突出青年群体特质，TOD保障性租赁住房在产品标准和细节设计上着力突出品质感，除了满足日常所需设置的公共厨房、公共餐厅、健身设施、快递柜等生活配套外，在公区共享区域内，增设休闲区、洽谈区、影音区、办公隔间等各类特色空间。
截至目前，成都双凤桥TOD、三岔TOD、梓潼宫TOD、双流西TOD等项目中，已计划1.9万套房源作为保障性租赁住房。
▲南华佳苑保障性租赁住房内景
新供应国有用地集中新建保租房项目
助力职住平衡
成都鼓励利用新供应国有用地集中新建保障性租赁住房，严格按照保障性租赁住房用地不低于住宅用地10%的标准要求，单列保障性租赁住房用地计划集中新建。
年底，成都已经安排中心城区每个区遴选不少于30亩的国有建设用地新建保障性租赁住房，已落实土地14宗、余亩，计划建设保障性租赁住房2.7万余套（间）。
例如科创园保障性租赁住房项目，位于四川天府新区兴隆街道，为新供应国有用地集中新建项目，采取出让方式供应土地。医院、地铁一号线科学城站，总建筑面积约25万㎡，建设保障性租赁住房套，预计3年底精装交付，主要保障成都科学城入驻企业，将缓解周边职工住房困难，促进实现职住平衡。
“变废为宝”
盘活企业闲置房屋
成都保障性租赁住房实施方案鼓励国有企业将自有存量住房盘活后，优先用于保障性租赁住房，支持国有企业将闲置和低效利用的现有商业用房、厂房等非居住存量房改建为保障性租赁住房。
中电科十所近年来一直被员工住房问题困扰，由于单位提供的住房数量有限，为了让新引进的人才有得住，中电科十所将位于成都市金牛区一品天下大街号的闲置办公楼交由国有平台公司改建为套保障性租赁住房，切实解决了新员工居住问题。
位于高新区的南华佳苑项目，含租房房源共套，户型均为50㎡左右的一室一厅，配有家具家电，达到拎包入住标准。该项目毗邻锦城湖公园、大源中央公园，周边有幼儿园、中小学、商业体等教育和生活配套，配套多条公交线路，距离5号线大源站直线约1公里，交通便捷。这样的项目还有成都市高新南区天府软件园D区园区内的温馨雅筑，园区内有食堂、便利店等生活配套，距远大购物中心约1.4公里，距地铁1号线软件园站约米，覆盖十余条公交线，满足三公里生活圈，切实满足了周边产业园区产业骨干人才住房需求，竭力实现职住平衡。
记者了解到，成都市 推出的南华佳苑保障性租赁住房项目已于2年4月13日开租。未来，成都还将陆续有保障性租赁住房的房源推出。
红星新闻记者王垚
编辑官莉
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